Em alta, São José vê população crescer e preço da moradia subir

Com uma população que ultrapassa 270 mil habitantes e ocupa posição de destaque em Santa Catarina, São José tem se consolidado como um dos polos mais dinâmicos do estado. O crescimento populacional registrado no município vem acompanhado de indicadores expressivos no setor econômico, na geração de empregos e no mercado imobiliário, além de resultados positivos na área da educação.

São José é uma das cidades que mais se destaca em Santa Catarina – Foto: Divulgação/ND

De acordo com o Censo 2022 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), São José é o quarto município mais populoso de Santa Catarina, com 270.299 moradores (a estimativa de 2024 chega a 289.949 pessoas) distribuídos em uma área de 150,5 km². A cidade também se destaca pelo número de setores censitários, ocupando a sexta posição no Estado.

Dois desses setores estão entre os dez mais populosos de Santa Catarina. O terceiro setor mais populoso fica no entorno da estação de tratamento de esgoto do bairro Potecas, com 2.775 pessoas e 924 domicílios ocupados. Já o quinto setor, situado entre a rodovia Eugênio Raulino Koerich e a rua Dália Rosa, próximo à avenida Beira-Rio, abriga 2.648 moradores e 1.077 domicílios ocupados.

Dados de São José

Área Territorial: 150,499 km²
População no último censo (2022): 270.299 pessoas
Densidade demográfica: 1.796,02 hab/km²
População estimada em 2024: 289.949 pessoas

Expansão empresarial e mercado de trabalho

O ano de 2024 marcou um avanço significativo na atividade econômica da cidade. Segundo levantamento da administração municipal, foram abertas 11.606 empresas, colocando São José como a quinta cidade com maior volume de novos negócios no Estado, atrás apenas de Florianópolis (27.766), Joinville (23.364), Blumenau (13.508) e Itajaí (13.140). O número supera os 10.607 registros de 2023, representando um crescimento de 9,41% em um ano.

A geração de empregos acompanhou esse ritmo de expansão. De acordo com o Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), do Ministério do Trabalho e Emprego, o município registrou 8.800 novos postos de trabalho formais em 2024, alcançando a 26ª posição no ranking nacional de geração de empregos.

Crescimento populacional está relacionado com mercado de trabalho – Foto: Prefeitura de Itajaí/Reprodução/ND

Setores que mais empregaram

Serviços: 87.123 empregos (63,25%)
Comércio: 29.969 empregos (21,76%)
Indústria: 14.834 empregos (10,77%)
Construção: 5.761 empregos (4,18%)
Agropecuária: 50 empregos (0,04%)

*Com isso, o estoque total de empregos formais em São José atingiu 137 mil vagas até dezembro de 2024.

Valorização imobiliária

O mercado imobiliário da cidade também apresentou alta valorização. Segundo o Índice FipeZap, São José teve um aumento de 10,94% no valor dos imóveis residenciais em 2024, ficando em quarto lugar no ranking estadual. O valor médio do metro quadrado no município atingiu R$ 7.956,00, consolidando-se como o 18º mais valorizado do Brasil.

São José se diferencia pelo seu constante crescimento – Foto: Divulgação ND

Ranking de Santa Catarina

Joinville — 15,31%
Blumenau — 12,96%
Itajaí — 12,01%
São José — 10,94%
Itapema — 9,92%
Florianópolis — 9,07%
Balneário Camboriú — 8,50%

Educação e qualidade de vida

Além dos avanços econômicos, São José também apresenta resultados positivos na educação básica. O município superou a média nacional no Ideb (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica) de 2023, destacando-se entre as maiores cidades catarinenses.

Nos anos iniciais do ensino fundamental, São José manteve o índice de 6,4, conquistado em 2021, mesmo com os desafios impostos pela pandemia. Nos anos finais houve crescimento. O Ideb subiu de 5,3 para 5,5. Esses resultados colocaram a cidade em quarto lugar nos anos iniciais, atrás de Joinville, Blumenau e Criciúma, e em terceiro lugar nos anos finais, superada apenas por Joinville e Blumenau. Quando comparado às capitais e ao Distrito Federal, São José obteve a segunda melhor nota.

A rede municipal conta com 41 CEIs (Centros de Educação Infantil), 24 CEMs (Centros Educacionais Municipais) e duas escolas ambientais, atendendo mais de 23 mil alunos. Além disso, parcerias com oito instituições filantrópicas garantem vagas para cerca de 2.000 crianças.

No quesito qualidade de vida, o último levantamento do Atlas Brasil (2010) aponta que São José possui um IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano Municipal) de 0,809, o que garantiu ao município a 21ª posição no ranking nacional, empatado com Joinville.